Estimation théorique
Impasse Dallon,13015 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Dallon,13015-Marseille indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.839€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.839€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 15 (13215), comprenant 76903 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,62€, à 15,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 862€ et 1.504€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 453025€ | 4195€ |
2022-03-15 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 108 | 499 | 530000€ | 4907€ |
2022-09-29 | 3 | IMP DALLON | 3 | 78 | 253 | 426000€ | 5462€ |
2019-08-30 | 49 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 75 | 0 | 238000€ | 3173€ |
2021-08-03 | 2 | RUE PALANQUE | 4 | 70 | 507 | 335000€ | 4786€ |
2022-03-16 | 67 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 105 | 466 | 385400€ | 3670€ |
2022-05-02 | 24 | RUE DU VALLON | 4 | 163 | 1134 | 498880€ | 3061€ |
2022-12-01 | 14 | CHE DES MIMOSAS | 2 | 43 | 419 | 50000€ | 1163€ |
2022-10-25 | 6 | CHE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 656 | 345000€ | 4059€ |
2022-09-03 | 16 | CHE DES MIMOSAS | 3 | 98 | 495 | 300000€ | 3061€ |
2021-09-14 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 103 | 249000€ | 3276€ |
2021-01-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 113 | 239000€ | 3145€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 71 | 432 | 272700€ | 3841€ |
2020-10-09 | 35 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 124 | 492 | 359000€ | 2895€ |
2020-06-16 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 76 | 130 | 215419€ | 2834€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU VALLON | 5 | 96 | 623 | 392800€ | 4092€ |
2021-10-04 | 26 | BD DE LA LIMITE | 5 | 88 | 434 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-14 | 58 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 128 | 500 | 400000€ | 3125€ |
2019-06-27 | 44 | CHE DU VALLON DES PINS | 4 | 77 | 209 | 212000€ | 2753€ |
2020-03-16 | 14 | IMP JEAN SALARIS | 5 | 96 | 434 | 213000€ | 2219€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 60 | 488 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-08 | 55 | BD DU BOSPHORE | 1 | 32 | 144 | 111000€ | 3469€ |
2019-08-20 | 21 | CHE DU VALLON DES PINS | 3 | 50 | 521 | 150000€ | 3000€ |
2022-04-19 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-06-30 | 45 | BD DE LA LIMITE | 3 | 48 | 490 | 180000€ | 3750€ |
2021-07-08 | 47 | BD DE LA LIMITE | 3 | 85 | 932 | 300000€ | 3529€ |
2019-10-25 | 101 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2021-01-21 | 9 | MTE DU MONT D OR | 5 | 120 | 2000 | 620000€ | 5167€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SUPERIEURE | 3 | 95 | 627 | 346000€ | 3642€ |
2022-12-12 | 99 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 82 | 611 | 374133€ | 4563€ |
2022-03-22 | 10 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1695 | 375000€ | 4261€ |
2019-09-24 | 5001 | TRA COURTES | 4 | 101 | 513 | 285000€ | 2822€ |
2022-02-14 | 33 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 100 | 447 | 301500€ | 3015€ |
2021-12-13 | 7 | MTE DU MONT D OR | 4 | 88 | 1266 | 402000€ | 4568€ |
2022-01-27 | 7 | TRA COURTES | 4 | 58 | 487 | 262000€ | 4517€ |
2020-03-03 | 5008 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 63 | 535 | 329000€ | 5222€ |
2020-05-14 | 102 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 89 | 891 | 267000€ | 3000€ |
2019-12-19 | 86 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 74 | 866 | 230000€ | 3108€ |
2023-04-20 | 4 | TRA COURTES | 5 | 113 | 1260 | 379000€ | 3354€ |
2021-08-18 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 90 | 1001 | 329000€ | 3656€ |
2022-06-30 | 5032 | CHE VALLON DES TUVES | 5 | 90 | 1001 | 285000€ | 3167€ |
2021-01-18 | 18 | IMP MONCHETTI | 3 | 80 | 330 | 227000€ | 2838€ |
2022-07-08 | 23 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 83 | 496 | 432000€ | 5205€ |
2019-11-22 | 12 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 86 | 386 | 281200€ | 3270€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 7 | 163 | 4766 | 500000€ | 3067€ |
2022-07-13 | 82 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 80 | 600 | 290000€ | 3625€ |
2020-11-24 | 5031 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 72 | 540 | 310680€ | 4315€ |
2021-08-03 | 13 | IMP MONCHETTI | 3 | 73 | 294 | 280250€ | 3839€ |
2021-06-24 | 11 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 87 | 386 | 269550€ | 3098€ |
2021-08-31 | 104 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 67 | 517 | 318000€ | 4746€ |
2021-03-08 | 3 | TRA BERANGER | 4 | 104 | 192 | 205000€ | 1971€ |
2019-11-20 | 46 | DOM DU VAL DES PINS | 3 | 80 | 388 | 344000€ | 4300€ |
2021-10-04 | 42 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 453 | 370500€ | 4117€ |
2020-07-20 | 40 | CHE DU VALLON DES MAYANS | 4 | 74 | 6600 | 290000€ | 3919€ |
2022-02-18 | 9 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 82 | 401 | 359000€ | 4378€ |
2022-12-21 | 46 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 100 | 383 | 300000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 5002 | CHE DE L AMERICAINE | 5 | 151 | 1122 | 1515000€ | 10033€ |
2020-11-30 | 7 | DOM DES OLIVIERS | 5 | 93 | 309 | 294450€ | 3166€ |
2021-03-31 | 65 | CHE VALLON DES TUVES | 4 | 100 | 558 | 245000€ | 2450€ |
2022-12-15 | 14 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 81 | 509 | 375000€ | 4630€ |
2021-02-02 | 13 | LOT TOUTES AURES | 3 | 67 | 318 | 325000€ | 4851€ |
2020-02-17 | 9 | LOT TOUTES AURES | 3 | 70 | 523 | 279000€ | 3986€ |
2019-08-02 | 7 | LOT CAMPAGNE LES BAUMES | 4 | 90 | 400 | 200000€ | 2222€ |
2020-03-12 | 13 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 60 | 162 | 220000€ | 3667€ |
2020-12-16 | 4 | CAMPAGNE BOULEVARD | 3 | 65 | 137 | 105000€ | 1615€ |
2021-08-30 | 18 | CAMPAGNE BOULEVARD | 2 | 60 | 284 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-21 | 3 | CHE COMMANDEUR | 4 | 80 | 272 | 220000€ | 2750€ |
2022-02-01 | 3 | CAMPAGNE BOULEVARD | 4 | 110 | 268 | 255000€ | 2318€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 90 | 485 | 340500€ | 3783€ |
2019-06-24 | 4 | DOM DU VAL DES PINS | 4 | 95 | 712 | 295000€ | 3105€ |
2021-09-03 | 17 | CHE COMMANDEUR | 2 | 40 | 128 | 170000€ | 4250€ |
2020-11-09 | 5001 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 108 | 496 | 410000€ | 3796€ |
2023-01-26 | 36 | MTE DU MONT D OR | 5 | 191 | 1991 | 627000€ | 3283€ |
2020-06-10 | 17 | MTE DE LA BELLE FRANCE | 4 | 98 | 1000 | 340000€ | 3469€ |
2022-05-03 | 18 | CHE DE LA MARTINE | 4 | 104 | 177 | 320000€ | 3077€ |
2021-06-17 | 13 | BD ISIDORE | 2 | 30 | 145 | 212300€ | 7077€ |
2020-05-15 | 8 | BD ISIDORE | 3 | 48 | 197 | 217500€ | 4531€ |
2022-10-20 | 40 | RUE VERT CLOS | 7 | 260 | 674 | 480000€ | 1846€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DU VALLON DES PEYRARDS | 4 | 100 | 1477 | 358600€ | 3586€ |
2021-10-07 | 40 | RUE VERT CLOS | 4 | 85 | 641 | 350000€ | 4118€ |
2023-03-10 | 3 | BD ISIDORE | 3 | 60 | 144 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-15 | 10 | CHE DE LA MARTINE | 1 | 40 | 169 | 50000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 37 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 50 | 237 | 65000€ | 1300€ |
2021-04-30 | 6 | BD PROSPERI | 4 | 82 | 534 | 290000€ | 3537€ |
2020-11-26 | 40 | MTE DU MONT D OR | 5 | 150 | 1182 | 573570€ | 3824€ |
2020-08-26 | 8 | BD PROSPERI | 3 | 46 | 472 | 203000€ | 4413€ |
2022-04-14 | 9001 | BD ELIE CORRADI | 1 | 28 | 649 | 120000€ | 4286€ |
2023-05-09 | 59 | IMP MARJOLAINE | 3 | 56 | 526 | 330600€ | 5904€ |
2021-12-20 | 5051 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 50 | 1073 | 180000€ | 3600€ |
2022-05-31 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 113 | 227 | 210000€ | 1858€ |
2023-03-15 | 12 | TSSE MERLIN | 3 | 62 | 172 | 200000€ | 3226€ |
2021-06-29 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 237000€ | 2693€ |
2020-05-25 | 65 | CHE DES BAUMILLONS | 3 | 88 | 489 | 365000€ | 4148€ |
2021-11-15 | 5016 | TSSE DE L EGLISE ST ANTOINE | 3 | 49 | 352 | 290000€ | 5918€ |
2023-01-09 | 57 | CHE DES BOURRELY | 5 | 102 | 535 | 375000€ | 3676€ |
2020-07-27 | 10 | BD ISIDORE | 4 | 96 | 227 | 330000€ | 3438€ |
2021-12-17 | 5001 | IMP DES CIGALES | 2 | 50 | 332 | 50000€ | 1000€ |
2022-04-25 | 9019 | BD ELIE CORRADI | 3 | 79 | 585 | 450000€ | 5696€ |
2022-05-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 365000€ | 4345€ |
2022-03-30 | 33 | RUE VERT CLOS | 4 | 84 | 547 | 550000€ | 6548€ |
2019-07-22 | 55 | CHE DES BAUMILLONS | 4 | 75 | 471 | 279250€ | 3723€ |
2022-02-22 | 25 | CHE VALLON DES TUVES | 3 | 37 | 195 | 97090€ | 2624€ |
2022-02-15 | 37 | RUE VERT CLOS | 3 | 73 | 478 | 300000€ | 4110€ |
2022-10-24 | 17 | RUE VERT CLOS | 3 | 88 | 371 | 218000€ | 2477€ |
2020-01-31 | 5002 | BD ISIDORE | 6 | 82 | 655 | 235000€ | 2866€ |
2020-04-17 | 22 | CHE DES BOURRELY | 5 | 80 | 0 | 296000€ | 3700€ |
2021-05-11 | 5004 | IMP DU HOME | 3 | 71 | 413 | 300300€ | 4230€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU HOME | 3 | 37 | 399 | 399000€ | 10784€ |
2020-07-08 | 6 | TSSE MERLIN | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-20 | 13 | RUE VERT CLOS | 4 | 65 | 697 | 220000€ | 3385€ |
2020-12-29 | 16 | RUE DE TOURS | 4 | 110 | 630 | 450000€ | 4091€ |
2021-04-20 | 15 | BD ELIE CORRADI | 3 | 60 | 113 | 255800€ | 4263€ |
2022-03-31 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 8 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2019-06-07 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 233000€ | 2709€ |
2022-01-12 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2022-03-01 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-08-25 | 454 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-22 | 30 | BD PERRIN | 4 | 80 | 561 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-08 | 3 | AV DE BELFORT | 4 | 91 | 617 | 370000€ | 4066€ |
2020-02-18 | 66 | BD ELIE CORRADI | 1 | 20 | 420 | 95000€ | 4750€ |
2023-02-20 | 9003 | IMP MARJOLAINE | 3 | 80 | 955 | 375000€ | 4688€ |
2019-05-20 | 31 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 100 | 431 | 220000€ | 2200€ |
2023-03-30 | 12 | BD PERRIN | 4 | 64 | 349 | 280000€ | 4375€ |
2021-02-16 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 82 | 160000€ | 3902€ |
2022-09-22 | 72 | CHE DES BOURRELY | 2 | 41 | 91 | 82500€ | 2012€ |
2022-03-23 | 10 | IMP DU HOME | 2 | 109 | 583 | 383000€ | 3514€ |
2021-05-10 | 13 | BD DE CASABLANCA | 4 | 58 | 127 | 265000€ | 4569€ |
2021-04-16 | 11 | BD DE CASABLANCA | 3 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2021-04-27 | 38 | BD PERRIN | 3 | 70 | 461 | 265000€ | 3786€ |
2022-10-25 | 11 | IMP MARJOLAINE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-04-27 | 11 | IMP MARJOLAINE | 5 | 102 | 0 | 294000€ | 2882€ |
2020-03-24 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 100 | 701 | 463000€ | 4630€ |
2021-01-04 | 8 | LOT LE CLOS DES BAUMILLONS | 5 | 104 | 406 | 280000€ | 2692€ |
2020-06-16 | 5 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 98 | 987 | 386000€ | 3939€ |
2021-07-22 | 377 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 4 | 67 | 92 | 170000€ | 2537€ |
2023-01-26 | 24 | BD ELIE CORRADI | 4 | 67 | 464 | 391400€ | 5842€ |
2020-10-02 | 101 | CHE DES BOURRELY | 4 | 76 | 551 | 290000€ | 3816€ |
2020-12-29 | 371 | CHE ST ANTOINE A ST JOSEPH | 3 | 50 | 0 | 55500€ | 1110€ |
2022-02-10 | 5004 | MTE DU MONT D OR | 3 | 80 | 362 | 354680€ | 4434€ |
2020-06-10 | 5002 | TSSE DE L EGLISE QRT BOREL | 4 | 73 | 571 | 175000€ | 2397€ |
2022-11-22 | 139 | CHE DE MIMET | 5 | 80 | 101 | 159000€ | 1988€ |
2021-11-05 | 73 | TRA DU VIADUC | 5 | 78 | 871 | 300000€ | 3846€ |
2021-07-23 | 11 | PAS JEAN DURAND 1915/1993 | 3 | 100 | 276 | 176995€ | 1770€ |
2021-07-30 | 24 | LOT LE HAMEAU DE LA BIGOTTE | 4 | 95 | 402 | 348000€ | 3663€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE BICOULI | 4 | 103 | 345 | 290000€ | 2816€ |
2019-07-25 | 44 | CHE DE MIMET | 4 | 60 | 416 | 152000€ | 2533€ |
2020-12-11 | 9 | CHE DE LA CARRAIRE | 5 | 118 | 602 | 330000€ | 2797€ |
2020-01-13 | 316 | AV DE ST ANTOINE | 3 | 42 | 83 | 59990€ | 1428€ |
2022-01-21 | 5003 | TRA DU VIADUC | 2 | 54 | 103 | 212000€ | 3926€ |
2020-07-02 | 52 | CHE DE MIMET | 4 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |